Khu công nghiệp Minh Quân

Giới thiệu

Khu công nghiệp Minh Quân tại phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai. Quy mô 112 ha (theo Quyết định số 02/QĐ-UBND ngày 4/1/2021 là 107,887 ha). Quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2077/QĐ-UBND ngày 25/12/2008 (Yên Bái cũ); điều chỉnh tại Quyết định số 02/QĐ-UBND ngày 4/1/2021; điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1487/QĐ-BQLCKCN ngày 1/12/2023. Do Ban Quản lý các Khu công nghiệp quản lý.

Hiện trạng (T5/2026): 17 dự án, tổng vốn đăng ký 2.362,41 tỷ đồng, đất đăng ký 70,97 ha; tỷ lệ lấp đầy 94,65% – cao nhất trong các Khu công nghiệp của tỉnh. Trong đó: 6 dự án đang hoạt động, 3 đang xây dựng, 5 đang giải phóng mặt bằng, 3 dừng hoạt động.

Vi phạm: 12 doanh nghiệp vi phạm về đầu tư (11), đất đai (6), môi trường (9), xây dựng không phép (7), sai phép (3), chưa nghiệm thu (5), PCCC (4), nghĩa vụ tài chính (8). 13/25 lô bị chia nhỏ cấp cho nhiều dự án, 3/25 lô cấp chưa hết đất công nghiệp, 6 lô gộp mà không điều chỉnh quy hoạch.

Khó khăn pháp lý: Quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 02/QĐ-UBND chưa xác định tính chất, chức năng từng khu đất; chưa xác định hình khối, màu sắc kiến trúc theo Điều 18 Thông tư 12/2016/TT-BXD nên chưa đủ cơ sở cấp/miễn Giấy phép xây dựng.

Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt (11/9/2026): Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Lào Cai phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Minh Quân tại Quyết định số 264/QĐ-BQLCKCN ngày 11/9/2026. Phạm vi lập quy hoạch thuộc phường Âu Lâu, quy mô ranh giới 160 ha (Bắc giáp đất nông nghiệp phường Âu Lâu; Nam giáp đường khu dân cư; Đông giáp sông Hồng; Tây giáp Quốc lộ 32C). Dự kiến khoảng 8.675 lao động (~80 lao động/ha).

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch phân khu: đất sản xuất công nghiệp và kho bãi 106,81 ha (66,76%); đất cây xanh, mặt nước 27,21 ha (17,01%); đất giao thông 16,42 ha (10,26%, gồm bãi đỗ xe 1,81 ha); đất hạ tầng kỹ thuật khác 5,18 ha (3,24%); đất an ninh 2,50 ha (1,56%); đất dịch vụ, hành chính 1,87 ha (1,17%). Mật độ xây dựng tối đa: đất công nghiệp 70% - cao 5 tầng; đất dịch vụ 40% - 5 tầng; đất an ninh 40% - 3 tầng. Chỉ giới xây dựng nhà máy cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6 m.

Hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch: 06 mặt cắt đường, lộ giới từ 19,5 m đến 55,0 m, kết nối đồng bộ với Quốc lộ 32C; cao độ san nền +36,50 m đến +55,00 m; cấp nước 7.900 m³/ngày đêm từ tuyến cấp nước dọc Quốc lộ 32C, ống D110-D400, trụ cứu hỏa cách nhau 120-150 m; thoát nước mưa và nước thải tách riêng hoàn toàn, riêng hạ lưu đập Đá Mài dùng cống hộp B3000 dẫn ra sông Hồng; trạm xử lý nước thải tập trung 4.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 khoảng 500 m³/ngày đêm); cấp điện từ Trạm biến áp 110 kV Minh Quân sẽ được đầu tư xây dựng, lưới trung thế 22 kV mạch vòng vận hành hở, nhu cầu 29,2 MVA; viễn thông 1.743 thuê bao.

Ngành nghề thu hút: khu công nghiệp tập trung thuộc hệ thống khu công nghiệp quốc gia - sản xuất vật liệu xây dựng; chế biến khoáng sản; chế biến nông, lâm sản; công nghiệp hóa chất và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất kim loại, plastic và sản phẩm từ plastic. Lâu dài ưu tiên công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ, thân thiện môi trường, giá trị gia tăng cao.

Định hướng: diện tích Khu công nghiệp sẽ giảm xuống 160 ha theo Quyết định số 525/QĐ-UBND ngày 25/2/2026 về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lào Cai thời kỳ 2021-2030. Lưu ý: trên địa bàn cũng có Cụm công nghiệp Minh Quân (75 ha) là đơn vị khác, do Công ty TNHH MTV Hạ tầng Công nghiệp Bảo Hưng làm chủ đầu tư.

Cập nhật kiểm tra vi phạm (đến ngày 16/4/2026): Ban Quản lý các Khu công nghiệp đã kiểm tra 12 doanh nghiệp vi phạm tại KCN: 11 doanh nghiệp vi phạm về đầu tư; 06 về đất đai; 09 về môi trường; 07 chưa có Giấy phép xây dựng nhưng đã xây dựng công trình, 03 xây sai phép, 05 chưa nghiệm thu; 04 vi phạm về PCCC; 08 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cập nhật đề xuất nhà đầu tư thứ cấp (T9-T10/2025): Công ty Cổ phần Gang thép BB Cim Holdings đề xuất dự án Khu liên hợp gang thép Yên Bái tại KCN Minh Quân mở rộng. Công ty có Văn bản 15/BBCH-ĐXNCKS ngày 30/9/2025 xin gia hạn khảo sát 06 tháng đến 31/3/2026 (theo Văn bản gốc 588/UBND-XD ngày 07/3/2023 của UBND tỉnh Yên Bái cũ). UBND tỉnh có Văn bản 2746/UBND-XD ngày 06/10/2025 giao Sở Xây dựng xem xét.

Kiểm tra môi trường (T9/2025): Theo Công văn 2172/UBND-KT ngày 16/9/2025 chỉ đạo kiểm tra các nhà máy tái chế giấy. Sở Nông nghiệp và Môi trường mời 3 doanh nghiệp làm việc tại phường Âu Lâu ngày 17/9/2025: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại vận tải Mạnh Đức; Công ty CP Đầu tư và Sản xuất giấy Thành Phát; Công ty TNHH MTV giấy Miền Bắc.